Найчастіша помилка в переказах — плутанина з порогом для 23%. Він різний для різних податкових років, і різниця складає 87 тисяч крон.
Перевірено 15.08.2026 · Finanční správaСтавки дві: 15% і 23%. Вища застосовується лише до частини базису понад 36-кратну середню зарплату — не до всього доходу.
| Податковий рік | Поріг для 23% | Коли декларуєш |
|---|---|---|
| 2025 | 1 676 052 Kč | у 2026 |
| 2026 | 1 762 812 Kč | у 2027 |
Середня зарплата для 2026 — 48 967 Kč, місячний еквівалент порога — 146 901 Kč.
Якщо десь бачиш одне число без прив'язки до року — це помилка. Саме вона кочує більшістю переказів.
Перше пасмо з 1 січня зросло, а з 1 липня 2026 знизилось до 9 162 Kč — зі зворотною дією від січня. Причина: повернення мінімального базису OSVČ для пенсійного страхування з 40% назад до 35% середньої зарплати.
За січень–червень виникла переплата 4 932 Kč. Її не повертають автоматично: або зменшуєш найближчий місячний платіж, або після кінця року подаєш заяву správci daně.
Друге і третє пасма (16 745 і 27 139 Kč) не змінювались.
Порахувати свою переплату +Мінімальна місячна záloha на медстрахування — 3 306 Kč, перша за січень була до 9 лютого. Záloha сплачується від першого дня місяця до 8 дня наступного.
Хто в режимі paušální daně, платить усе однією сумою одному отримувачу — správci daně, до 20 числа.
Оподатковується за §9 закону про податок на доходи. Соціальне і медичне страхування з цього доходу не платиться, живність не потрібна.
Витрати — на вибір, один режим на рік: паушальні 30% від доходу або реальні підтверджені без ліміту (відсотки за іпотекою, амортизація, ремонт, страхування).
Довгострокова оренда житла від ПДВ звільнена. Короткострокова (Airbnb) — це вже надання послуг розміщення, інший режим.
Ліміт паушальних витрат і строки подання декларації звіряй на financnisprava.gov.cz — ці параметри змінюються.
Зв'язок із ZDP: дохід від оренди враховується при оцінці економічної самодостатності. Але держава дивиться на vyměřovací základ у реєстрах, а не на твої розрахунки.
Порівняти з порогом ZDP +